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MISSION 1

EXEMPLE DE FINANCEMENT :
OBJET FINANCÉ :
TERRAIN + CONSTRUCTION AVEC CONTRAT À NEUVILLE AUX BOIS
LOGEMENT RT 2012

Coût de l’opération hors frais de dossier : 160 000,00 € Dont :
- Terrain : 55 000,00 €
- Construction : 105 000,00 €

 

Votre plan de financement :
 

PRÊT(S) ET APPORTS MONTANT TAUX DURÉE (EN MOIS) ÉCHÉANCES MENSUELLES (HORS ASSURANCE)
Apport personnel 500,00 €
Prêt à taux zéro plus 28 800,00 €  0,00%0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

12 **

168

132

120

36

120

48

132

0,00 €

0,00 €

218,18 €

83,33 €

0,00 €

610,07 €

496,60 €

478,43 €

Pas liberte 10 000,00 €121 200,00 € 3,50%
3,50%
3,50%
3,50%
36 **
120
48
132
0,00 €
825,69 €
909,02 €
495,37 €

** Période de préfinancement pour permettre le déblocage des fonds et qui s’ajoute à la durée du prêt.

Coût de l’opération y compris frais de notaire,
de garantie et de dossier
160 500,00 € Echéance mensuelle hors assurances
(après éventuel différé total ou partiel)
701,66 €
Dont frais de Notaire (hors frais de garantie) 0,00 €

Frais de dossier : 500,00 € à votre charge, financés par l’apport personnel.

 

Cliquez ici pour connaitre toutes les modalités

 

MISSION 2

EXEMPLE DE FINANCEMENT :
OBJET FINANCÉ :
TERRAIN + CONSTRUCTION AVEC CONTRAT À NEUVILLE AUX BOIS
LOGEMENT RT 2012

Coût de l’opération hors frais de dossier : 160 000,00 € Dont :
- Terrain : 55 000,00 €
- Construction : 105 000,00 €

 

Votre plan de financement :
 

PRÊT(S) ET APPORTS MONTANT TAUX DURÉE (EN MOIS) ÉCHÉANCES MENSUELLES (HORS ASSURANCE)
Apport personnel 500,00 €
Prêt à taux zéro plus 28 800,00 € 0,00 %
0,00 %
0,00 %
12 **
168
132
0,00 €
0,00 €
413,64 €
Pas liberte 131 200,00 3,50 %
3,50 %
3,50 %
3,50 %
36 **
120
48
132
0,00 €
825,69 €
909,02 €
495,37 €

** Période de préfinancement pour permettre le déblocage des fonds et qui s’ajoute à la durée du prêt.

Coût de l’opération y compris frais de notaire,
de garantie et de dossier
160 500,00 € Echéance mensuelle hors assurances
(après éventuel différé total ou partiel)
701,66 €
Dont frais de Notaire (hors frais de garantie) 0,00 €

Frais de dossier : 500,00 € à votre charge, financés par l’apport personnel.

 

Cliquez ici pour connaitre toutes les modalités

 

MISSION 3

EXEMPLE DE FINANCEMENT :
OBJET FINANCÉ :
TERRAIN + CONSTRUCTION AVEC CONTRAT À MARIGNY LES USAGES
LOGEMENT RT 2012
Vos revenus s’élèvent à : 2 629,35 € / mois

Coût de l’opération hors frais de dossier : 210 000,00 € Dont :
- Terrain : 74 000,00 €
- Construction : 132 000,00 €

 

Votre plan de financement :
 

PRÊT(S) ET APPORTS MONTANT TAUX DURÉE (EN MOIS) ÉCHÉANCES MENSUELLES (HORS ASSURANCE)
Apport personnel 500,00 €
Prêt à taux zéro plus 54 600,00 € 0,00 %
0,00 %
0,00 %
12 **
168
132
0,00 €
0,00 €
413,64 €
Foncier Duo 10 000,00 € 0,00 % 120 83,33 €
Pas liberte 145 400,00 3,50 %
3,50 %
3,50 %
3,50 %
36 **
120
48
132
0,00 €
825,69 €
909,02 €
495,37 €

** Période de préfinancement pour permettre le déblocage des fonds et qui s’ajoute à la durée du prêt.

Coût de l’opération y compris frais de notaire,
de garantie et de dossier
210 500,00 € Echéance mensuelle hors assurances
(après éventuel différé total ou partiel)
909,02 €
Dont frais de Notaire (hors frais de garantie) 0,00 €

Frais de dossier : 500,00 € à votre charge, financés par l’apport personnel.

Assurances envisagées :

Assurance décès, perte totale ou irréversible d’autonomie, invalidité, incapacité de travail (tarification actuelle de l’Assurance groupe souscrite par le Crédit Foncier)

Prêt à taux zero plus 100,00 % 0,384 % 17,47 €
Foncier Duo 100,00 % 0,384 % 3,20 €
Pas liberte 100,00 % 0,384 % 46,53 €

Coût mensuel total des assurances envisagées : 67,20 €

Exemple d’un financement avec un PAS Liberté, un PTZ+ et un Foncier Duo

Exemple d’un financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle,
établi par la SOCIETE DE MAISONS CONSTRUCTIONS PERSONNALISEES ET RENOVATION, Société à Responsabilité Limité, 38 950.00 €, 184bis Route de Sandillon – 45650 St JEAN LE BLANC, RCS ORLEANS n° 352914675, mandataire non exclusif en opérations de banque inscrit à la l’ORIAS sous le n° 14002838.

Pour une opération d’acquisition d’une résidence principale neuve conforme aux exigences de performances énergétiques réglementaires d’un montant de 210 000 € (hors frais) avec un apport pour les frais de notaire et de dossier.

L’opération est réalisée en zone B1, par avec deux enfants dont le revenu fiscal de référence est de 27 000€ bénéficiant d’un Prêt à taux zéro + (PTZ+), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.

Cet achat est réalisé grâce à trois prêts, un Prêt à l’Accession Sociale (PAS) Liberté d’un montant de 145 400€ d’une durée de 25 ans, un Prêt à taux zéro + (PTZ+) d’un montant de 54 600 € d’une durée de 25 ans pour une mensualité globale lissée de 909.02 € pendant 25 ans, un prêt Foncier Duo d’un montant de 10 000 € d’une durée de 10 ans (hors assurance¹).

L’assurance¹ est obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté.

Le PAS Liberté est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions réglementaires.
Mensualités (hors assurance¹) de 825.69 € pendant 10 ans, puis de 909.02 € pendant 4 ans, et de 495.37 € pendant 11 ans.
Taux Effectif Global (TEG) annuel (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance¹ inclus) 4.20 %.
Coût total du PAS Liberté (intérêts, frais de dossier et cotisations d’assurance¹ inclus) 77 163.60 €.
Le montant des frais de dossier est de 500 €.
La cotisation d’assurance¹ est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

Le PTZ+ est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, sous conditions règlementaires.
Mensualités (hors assurance¹) de 0.00 € pendant 14 ans.
TEG annuel (cotisations d’assurance¹ incluses) 0.49 %.
Coût total du PTZ+ (cotisations d’assurance¹ uniquement) 5 241.00 €.
La cotisation d’assurance¹ est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

Le prêt Foncier DUO est un prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat, solution de financement complémentaire bonifiée par la SOCIETE DE MAISONS CONSTRUCTIONS PERSONNALISEES ET RENOVATION, sous conditions.
Mensualités (hors assurance¹) de 83.33 € pendant 10 ans.
TEG annuel (cotisations d’assurance¹ incluses) 0,75 %.
Coût total du PTZ+ (cotisations d’assurance¹ uniquement) 384 €.
La cotisation d’assurance¹ est de 0,384 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100 % et un emprunteur de moins de 35 ans.

(1) Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail.

Barème en vigueur au 10/04/2014, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur – Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80 € – Siège social – 19 rue des Capucines – 75001 Paris – RCS Paris n° 542 029 848 – Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327.

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

Ce document est non contractuel. Il a été réalisé d’après les éléments communiqués par l’emprunteur. Ce document ne vaut pas accord de crédit.